Исправление кадастровой ошибки

Для чего нужно исправлять кадастровые ошибки?​

В соответствии с действующим законодательством объекты недвижимости в России должны

быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы. Промедление с этим вопросом  

может вылиться для правообладателя в неожиданные проблемы. Разберемся хотя бы с несколькими:

1. Местные администрации (Далее – Органы ОМС) отслеживают незарегистрированные объекты с                                                                   помощью коптеров. В итоге Вам может «прилететь» неприятное предписание от органа власти с требованием зарегистрировать  объект, расположенный на Вашем земельном участке, и возможно с последующим штрафом.

2. Жизнь штука непредсказуемая. Вдруг возникнет причина для срочной продажи объекта. Например, Вам срочно нужно продать Ваш дом. Вы находите покупателя. Платежность населения сейчас низкая, поэтому наверняка, дом будет приобретаться на кредитные деньги или будет задействован материнский капитал. А чтобы согласовать кредит покупателю,  банк должен получить «правильные документы» на объект (земельный участок, жилой дом). А с Вашим домом выясняется, что свидетельство на него есть - Вы являетесь собственником, а вот где расположен Ваш дом никому неизвестно (дом отсутствует на Публичной карте Росреестра). К тому-же земельный участок под домом не имеет границ на Публичной карте или (не дай Бог) имеет наложение на соседский. Все эти «сюрпризы» требуют оформления, то есть времени и денег. В результате  продавец отказывается от покупки и сделка разваливается.

Мы разобрали только два примера, а сколько еще может быть подводных камней…

В связи с этим, специалисты компании Каплун-Кадастр http://kadastroff.wixsite.com/1111 настоятельно рекомендуют проверять сведения о границах земельного участка, а именно проведено ли межевание и установлены ли границы.

Если вы приобретаете земельный участок с уже существующими на нем строениями, убедитесь, что все объекты находятся внутри границ приобретаемого вами земельного участка. В этом вопросе Вам также смогут помочь наши геодезисты, которые проведут съемку границ приобретаемого участка, а также строения расположенного на нем. Проведут сравнительный анализ сведений ЕГРН о границах земельного участка с  данными о фактическом расположении объектов полученными в результате геодезической съемки. При необходимости, мы оформим и заверим Схему расположения объектов в границах земельного участка.

 

Все вышеперечисленные меры помогут Вам обезопасить себя от неприятных сюрпризов, когда по документам участок должен находиться в одном месте, а по факту его границы лежат в другом месте, чтобы не устранять кадастровые ошибки.  

​

Документы необходимые для оформления межевого плана

• Документ, подтверждающий, что земельный участок находится в его собственности (свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения, купли - продажи и т. д.);

• Справки, планы участков подтверждающие границы земли и другие.

Если у Вас, по каким - либо причинам, нет тех или иных документов - Вы можете обратиться к нам за помощью. Мы имеем обширный опыт работы и всегда рады помочь!

При правильном подходе - получить план межевания можно быстро и без затруднений.

В случае возникновения сложных ситуаций - можно обратиться к нам за помощью, мы подскажем как лучше и правильнее поступить в большинстве случаев.

Длительность работ будет зависеть от сложности задачи, чаще всего потребуется от двух до пяти недель.

​

От чего зависит стоимость межевого плана

Стоимость зависит и от количества обратившихся заказчиков. Если будет выполнено одновременное межевание земельных участков нескольким собственникам, то для каждого из обратившихся, стоимость будет ниже. Для уточнения стоимости в Москве и области - обратитесь по телефону, указанному на сайте.

​

Результат работ:

     Мы всегда выполняем свои обязательства до конца

     Мы предоставляем Заказчику:

                - просто «межевой план».  Заказчик самостоятельно обращается в МФЦ;

                - работаем "ПОД КЛЮЧ" - готовим полный пакет документов, а также  передаем его в МФЦ/РОСРЕЕСТР, результатом наших работ является Выписка из ЕГРН  (с внесенными сведениями об объекте).